在撰寫北京賣房公證委托書時，需要確保所有信息準確無誤，并且符合法律要求。以下是一個北京賣房公證委托書的范本，您可以根據(jù)實際情況進行調整：
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賣房公證委托書
委托人（甲方）：[委托人姓名]，性別：[性別]，出生日期：[出生日期]，公民身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住址：[住址]。
受托人（乙方）：[受托人姓名]，性別：[性別]，出生日期：[出生日期]，公民身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住址：[住址]。
鑒于甲方因[具體原因，如工作繁忙、身體健康原因等]，無法親自處理位于[房產詳細地址]的房產出售事宜，特此委托乙方作為甲方的合法代理人，代為辦理以下事項：
一、委托事項
1. 代為與買方協(xié)商房產出售的條件和價格；
2. 代為簽署房產買賣合同及相關文件；
3. 代為辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理產權變更登記等；
4. 代為收取房款，并將房款存入甲方指定的銀行賬戶；
5. 代為處理與房產出售相關的其他事宜。
二、委托權限
1. 乙方有權代甲方與買方進行價格談判，但出售價格不得低于甲方事先設定的最低價格；
2. 乙方有權代甲方簽署房產買賣合同，但合同內容不得違反甲方的意愿；
3. 乙方有權代甲方辦理房產過戶手續(xù)，繳納相關稅費，并領取相關證件和資料；
4. 乙方有權代甲方收取房款，并確保房款安全存入甲方指定的銀行賬戶；
5. 乙方在處理與房產出售相關的其他事宜時，需事先征得甲方同意。
三、委托費用
甲方同意支付乙方以下委托費用：
1. 固定委托費：[具體金額]元人民幣；
2. 其他費用：根據(jù)實際發(fā)生的費用由甲方承擔。
四、甲方的權利和義務
1. 甲方有權隨時了解房產出售的進展情況；
2. 甲方有權隨時終止本委托書，但需提前[具體天數(shù)]天通知乙方；
3. 甲方應按時支付委托費用。
五、乙方的權利和義務
1. 乙方應按照甲方的指示和要求，認真履行委托事項；
2. 乙方應保證在委托期間內，對甲方的房產信息保密；
3. 乙方應及時向甲方報告房產出售的進展情況；
4. 乙方應妥善保管甲方交付的文件和資料。
六、違約責任
1. 如甲方未按時支付委托費用，應承擔違約責任，支付違約金[具體金額]元人民幣；
2. 如乙方未按甲方的指示和要求履行委托事項，應承擔違約責任，支付違約金[具體金額]元人民幣。
七、爭議解決
本委托書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。
八、其他
1. 本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；
2. 本委托書未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
委托人（甲方）簽字：[委托人簽名]
日期：[簽署日期]
受托人（乙方）簽字：[受托人簽名]
日期：[簽署日期]
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請注意，以上范本僅供參考，具體內容應根據(jù)實際情況調整。在撰寫委托書時，務必確保所有信息（如姓名、身份證號碼、房產地址等）準確無誤。此外，建議在專業(yè)律師的指導下完成委托書的起草和簽署，以確保其法律效力和合規(guī)性。
